Najvyšší dopyt, tehlové aj novšie stavby.
Nehnuteľnosti v Michalovciach
Ceny bytov, predaj, kancelárie a kataster. Orientačne 1 900 €/m². Odmenu makléra si pýtajte v zmluve.
Reklama
Orientačné ceny
Hodnoty z inzerátov, nie z kúpnych zmlúv. Konkrétna cena závisí od lokality, stavu a domu.
| Typ | Prenájom | Predaj |
|---|---|---|
| 1-izbový byt | 380 - 500 €/mes. | 75 000 - 105 000 € |
| 2-izbový byt | 500 - 650 €/mes. | 95 000 - 130 000 € |
| 3-izbový byt | 600 - 850 €/mes. | 115 000 - 180 000 € |
| 4-izbový / väčší | 750 - 1 000 €/mes. | 150 000 - 220 000 € |
| Rodinný dom | od 1 200 €/mes. | 150 000 - 300 000 € |
| Stavebný pozemok | — | 30 - 80 €/m² |
Lokality
Veľké sídlisko, kompletná vybavenosť.
Školy, obchody, stabilný dopyt.
Pokojnejšie, blízko parkov.
Novšie panely, parkovanie.
Rodinné domy na okraji mesta.
Kataster
Sama Chalupku 18. List vlastníctva, vklad, geometrické plány. Elektronický vklad 33 €, papierový 66 €.
Hypotéka
V meste majú pobočky Slovenská sporiteľňa, VÚB, Tatra banka, ČSOB, UniCredit a 365.bank. Ponuky porovnajte, nenechajte sa viazať na jednu banku cez makléra bez súhlasu.
Časté otázky
Priemerná cena bytu sa pohybuje okolo 1 900 €/m² (orientačne, 2026). 2-izbový byt o ploche 50 - 60 m² býva v inzerátoch 95 000 - 130 000 €. Ceny sú nižšie než celoslovenský priemer aj než v Košiciach.
Sadzbu neurčuje zákon. Kancelárie na Slovensku často hovoria o 3 až 5 %, niekedy plus DPH. V meste padajú aj úplne iné sumy. Podrobnosti a prepočet percent na eurá sú na stránke Predaj bytu.
Katastrálny odbor Okresného úradu Michalovce sídli na Sama Chalupku 18. Telefón 056/2818301. Elektronický vklad stojí 33 €. Viac na stránke katastra.
Aktuálny list vlastníctva, energetický certifikát, potvrdenie o nedoplatkoch voči správcovi a vyúčtovanie energií. Overte register exekúcií. Kúpnu zmluvu dajte spísať právnikovi.